Van losse data naar
directe marktinzichten

Wie vanaf 2028 een warmtepomp aanschaft, krijgt mogelijk alleen nog ISDE-subsidie als het toestel slim kan worden aangestuurd. Staatssecretaris Jo-Annes de Bat van Klimaat en Groene Groei wil daarmee voorkomen dat de verdere elektrificatie van woningen de problemen op het elektriciteitsnet vergroot. The post Mogelijk vanaf 2028 alleen ISDE-subsidie voor slim Warmtepompen first appeared on RenovatieTotaal.

Een data-analyse van 561 bedrijventerreinen in Noord-Brabant laat zien waar bestaande werklocaties beter benut kunnen worden.

De huidige financierings- en garantiesystematiek sluit onvoldoende aan op de praktijk van industriële woningbouw. Daardoor lopen innovatieve bouwers en woningtoeleveranciers tegen structurele belemmeringen aan die opschaling vertragen. Dat blijkt uit de eindrapportage ‘Financiering van de industriële woningbouwketen’ van Invest-NL, in samenwerking met De Bouwcampus. The post Financieringssysteem remt industriële woningbouw first appeared on BouwTotaal.

Hoe verdicht je een klassieke en geliefde wederopbouwwijk als de Amsterdamse Molenwijk zonder de kwaliteiten daarvan te ondermijnen?

Het aantal hypotheekaanvragen daalde in augustus. Ruim 60% van de aanvragen zijn voor de aankoop van een woning, maar het aandeel starters hierin neemt af.

Een data-analyse van 561 bedrijventerreinen in Noord-Brabant laat zien waar bestaande werklocaties beter benut kunnen worden.

Vijf nieuwe woningbouwgebieden krijgen nationale status. Het Rijk wil daarmee de realisatie van circa 30.000 woningen tot en met 2035 versnellen.

Minister Elanor Boekholt – O'Sullivan (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) heeft de eerste vijf locaties aangewezen waar de ...

In samenwerking met het Kadaster berekent het CBS de prijsontwikkelingen van commercieel vastgoed. De markt voor commercieel vastgoed wordt gezien als één van de belangrijke indicatoren voor financiële stabiliteit, waardoor inzicht in de prijsontwikkelingen zeer gewenst is.

Verkopers die besluiten hun vraagprijs te verlagen, doen dat meestal niet voorzichtig of in meerdere stappen. In augustus ging het bij vrijwel alle geregistreerde woningen om één prijsverlaging, die mediaan ruim 5% bedroeg. Vooral in het goedkoopste segment waren de correcties relatief groot. Dat blijkt uit cijfers van woningdataplatform Woniqo. Het platform registreerde in augustus […]

De warmtepomp moet niet langer uitsluitend worden gezien als alternatief voor de cv-ketel. Door warmere zomers en vaker voorkomende hittegolven wordt ook koeling een steeds belangrijkere functie. De European Heat Pump Association (EHPA) pleit er daarom voor om verwarmen én koelen integraal mee te nemen bij renovaties en in Europees en nationaal beleid. The post “Koeling door warmtepomp moet prominenter naar voren komen” first appeared on RenovatieTotaal.

In de prefab bouw werken veel partijen samen: architect, constructeur, prefab producent, montageploeg en opdrachtgever. Maar werken ze ook samen aan of vanuit dezelfde waarheid? The post Samenwerken in de keten: van eilanden naar één waarheid first appeared on BouwTotaal.

Een bodemwarmtepomp bij renovatie? Jazeker. Warmte uit de bodem is allang niet meer voorbehouden aan nieuwbouw. Juist in bestaande woningen zit een grote rol voor de WPE-I. De eerste vraag is altijd: laat de locatie een bodembron toe? The post Bodemwarmtepomp bij renovatie: van één woning tot een complex first appeared on RenovatieTotaal.

Gelderse overheden, woningcorporaties en marktpartijen gaan een flinke impuls geven aan de versnelling van woningbouw. Daartoe zetten ze in op een nieuwe planningsmethodiek en ontwikkelcultuur op basis van Uitnodigingsplanologie. The post Woningbouwversnelling met twee innovatieve primeurs first appeared on BouwTotaal.

Terwijl het kabinet vandaag de begroting voor volgend jaar naar Raad van State moet sturen, is de overheid steeds meer kwijt aan rente. De komende negen jaar moet Nederland door de geopolitieke turbulentie en opgelopen rentes op de internationale kapitaalmarkten bij elkaar opgeteld zo'n 17 miljard euro extra aan rente betalen over geld dat wordt geleend. Dat blijkt uit een berekening over de staatsschuld en rentebetalingen die het economisch bureau van Rabobank, RaboResearch, deed na vragen van de NOS. Hoewel grote geldschieters Nederland vergeleken met andere landen als een veilige investering blijven zien, loopt ook de rente voor de Nederlandse Staat op. De hogere rente vertaalt zich in miljarden die het kabinet niet kan uitgeven aan andere zaken. 30 miljard aan rente Nederland betaalde vorig jaar nog 8,5 miljard euro aan rente over het geld dat op de kapitaalmarkten is geleend. Het ministerie van Financiën verwacht zelf al dat de rentelasten in 2031 stijgen naar zo'n 16 miljard euro. Rabobank berekende dat op basis van de rentes vóór het uitbreken van de oorlog rond de Perzische Golf, de rentelasten in 2035 uitkomen op zo'n 27 miljard euro per jaar. Maar door de rentestijgingen van de afgelopen maanden zullen die nu uitkomen op bijna 30 miljard euro. Dat is ongeveer 1,8 procent van de omvang van de economie, het bruto binnenlands product (bbp). Bij elkaar opgeteld komt het verschil tussen de kosten aan rente sinds de onrust rond de Perzische Golf tussen 2026 en 2035 uit op 17 miljard euro extra, berekenden de economen van Rabobank. Door de onrust in de wereld groeit de angst of landen hun schulden wel netjes terugbetalen. En ook de vrees voor hoge inflatie stuwt de rentepercentages omhoog. Voor Nederland is de rente volgens de economen van Rabobank de afgelopen maanden opgelopen met 20 tot 60 basispunten, afhankelijk van de looptijd van het schuldpapier. Van 0 naar 3 procent Momenteel vragen de financiële markten op een tien jaar lopende Nederlandse staatsobligatie zo'n 3,3 procent rente. Vijf jaar geleden wilden diezelfde markten op dezelfde lening nog een rente van 0,2 procent betalen. Ook Duitsland betaalt inmiddels meer dan 3 procent rente op een staatsobligatie van 10 jaar, Frankrijk meer dan meer dan 4 procent. De Britten betalen meer dan 5 procent. Omdat Nederland vele miljarden leent, heeft een kleine verhoging van de rente grote gevolgen. "De rentelasten zouden al sterk zijn opgelopen de komende tijd, omdat de komende jaren een aantal staatsobligaties afloopt die tegen zeer lage rentepercentages zijn uitgegeven", stipt Rabobank-econoom Hugo Erken aan. Uit gegevens van het Agentschap van het ministerie van Financiën blijkt namelijk dat de komende zes jaar voor bijna 150 miljard euro aan staatsobligaties waar Nederland minder dan 1 procent rente over betaalt zullen aflopen. Erken: "Omdat die opnieuw moeten worden gefinancierd, moet daarover sowieso al een veel hogere rente worden betaald." Hoewel er de komende jaren ook Nederlandse staatsleningen aflopen voor meer dan 5 procent, is de aflopende schuld onder de 1 procent rente vele malen groter. Nederland heeft al lange tijd relatief lage rentelasten, onder meer door een relatief lage overheidsschuld. In 2015 was de overheidsschuld ruim 60 procent in verhouding tot de omvang van de economie, de zogenoemde schuldquote. Vorig jaar was dit nog slechts 44 procent. Maar de uitgaven aan zorg en bijvoorbeeld sociale zekerheid nemen de komende jaren toe. En de rentelasten ook. Het schuldpercentage loopt hierdoor de komende jaren op. Het Centraal Planbureau berekende dit jaar dat dat percentage in 2034 terug is boven de 50 procent. Dat is nog wel ruim onder de Europese grens van 60 procent. Maar het CPB en de Europese Commissie hebben al gewaarschuwd dat Nederland op lange termijn niet meer voldoet aan de Europese normen. Lenen om rente te betalen Hoe meer schuld, hoe hoger de rentelasten voor de overheid. Rabobank-econoom Frank van Es spreekt van een "haasje-over-effect". "Nederland moet oude schuld voor een hogere rente gaan herfinancieren. Daardoor betaalt het meer rente, waardoor de begroting steeds meer knelt." Hoe dan ook heeft Nederland zijn financiële zaken wel beter op orde dan andere landen: "Internationaal is Nederlands schuldpapier nog altijd een veilige haven, ook omdat de schuldquote hier veel lager is dan in andere landen", ziet Erken. "Er zijn maar weinig landen waar echt stabiel beleid is. Vergeleken met andere Europese landen wijkt Nederland niet af." Maar alles wat je aan rente kwijt bent, kun je niet meer uitgeven aan bijvoorbeeld defensie, zorg of infrastructuur. "Het zijn politieke afwegingen", benadrukt Van Es. "Maar de kans op een sneeuwbaleffect waarin Nederland straks geld moet lenen om de rente te betalen, is door hogere kapitaalmarktrentes toegenomen."

Terwijl Nederlandse supermarktketens zich vooral richten op winkelvastgoed, bouwt Aldi verspreid over steden in Duitsland woningen boven zijn filialen

Slimmer omgaan met de beschikbare netcapaciteit levert meer woningen op. De toepassing bij sociale huur vraagt nog wel om extra aandacht.

Raad van State moet oordelen over gebruik gerecycled bouwmateriaal Een conflict tussen de gemeente Sliedrecht en recyclingbedrijf Heros Sluiskil is bij de Raad van State beland, schrijft het AD. Heros Sluiskil levert gerecyclede materialen die worden ingezet voor de bouw. Die materialen voldoen aan landelijke eisen voor veiligheids- en milieurisico’s, maar de gemeente Sliedrecht wil … The post Nieuwsupdate: Raad van State moet oordelen over gerecycled bouwmateriaal en EV-strijd tussen Tesla en Chinese merken appeared first on Change Inc..

Door stijgende gasprijzen, onzekerheid over de energievoorziening en toenemende netcongestie zoeken steeds meer gebouweigenaren naar manieren om te verduurzamen. Individuele warmtepompen zijn niet altijd haalbaar. In die situaties kunnen lokale warmtenetten een effectieve oplossing bieden voor appartementencomplexen, woningblokken en compacte wijken. The post Moderne warmtenetten bieden uitkomst voor bestaande gebouwen en wijken first appeared on RenovatieTotaal.

Vanaf 1 januari 2027 gelden er nieuwe EU-regels voor lucht/water warmtepompen. Systemen tot en met 12 kW mogen dan alleen nog F-gassen bevatten met een GWP (Global Warming Potential) lager dan 150. In de praktijk betekent dit een overstap op natuurlijke koudemiddelen, zoals propaan (R290) of het synthetisch koudemiddel R454C. The post Warmtepompen met lage GWP toekomstbestendig voor projecten first appeared on RenovatieTotaal.

De inflatie in Amerika is nog steeds te hoog, en als dat zo blijft is er werk aan de winkel voor de FED. Dat zei de voorzitter van de Amerikaanse centrale banken, Kevin Warsh, in een toespraak in Jackson Hole. Hiermee hint hij op mogelijke renteverhogingen in de komende maanden. Economen en analisten op Wall-Street hoopten op een duidelijk signaal over hoe de FED de inflatie gaat aanpakken. Warsh zegt dat de focus de inflatie moet zijn, maar houdt zijn opties open. "Ik sta hier vandaag om me vast te houden aan een discipline, niet om een beslissing te nemen". Flexibel Op de jaarlijkse bijeenkomst van centrale bankiers in Jackson Hole in Wyoming waren alle ogen op hem gericht. Met als centrale vraag: wat gaat de voorzitter van de Federal Reserve zeggen over de hoge inflatie en het rentebeleid. De Amerikaanse centrale bank besloot tot nu toe onder Warsh de rente gelijk te houden. Warsh ging in zijn speech ook in op kunstmatige intelligentie. Het kan de economische groei en productiviteit aanzienlijk verhogen volgens hem. Maar de Fed onderzoekt nog wat AI betekent voor banen, lonen en ook de inflatie. Geloofwaardigheid Naar de speech werd ook uitgekeken omdat de geloofwaardigheid van Warsh op het spel staat. Bij zijn laatste persconferentie in juli slaagde hij er niet in investeerders ervan te overtuigen dat hij de inflatie onder controle gaat brengen. De inflatie in juli was 3,7 procent, ver boven de 2 procent die het doel van de FED is. Vragen rond Warsh zijn ook aangewakkerd door de aanhoudende oproepen van president Donald Trump tot lagere rentetarieven. Trump wil een lage rente om de kosten voor het lenen van de Amerikaanse overheid en Amerikanen zelf niet verder op te laten lopen. Trump heeft Warsh benoemd, en Warsh blijft hem tot nu toe verdedigen. Oplopende rentes Of Warsh de zorgen over de stijgende inflatie met zijn toespraak wegneemt en ook de langetermijnrentes zullen dalen, blijft de vraag. De rente op een 30-jarige staatsobligatie bereikte vorig week het hoogste niveau in 19 jaar. Afgelopen weken liep deze gestaag op door onder meer het snel groeiende begrotingstekort van de Amerikaanse overheid, het uitgeven van leningen door technologiebedrijven die AI-infrastructuur aanleggen, en zorgen over de hoge inflatie. Minister van Financiën Scott Bessent besloot daarop om obligaties terug te kopen; een ongebruikelijke maatregel.

Het aantal woningen dat Nederland jaarlijks uit de bestaande voorraad haalt, daalt gestaag, ondanks jaren van politieke aandacht en gerichte financiering. Het Economisch Instituut voor de Bouw becijfert in een nieuw rapport dat transformatie, splitsen... Bron: BouwNieuwsVandaag.

Het kabinet heeft samen met betrokken partijen de Nationale Aanpak Funderingen verder uitgewerkt. De aanpak helpt eigenaren bij ...

Biedingen na de deadline, onduidelijke taxaties of druk voelen om een hoger bod uit te brengen. Het zijn meldingen die Vereniging Eigen Huis (VEH) de afgelopen maanden binnenkreeg bij het meldpunt voor klachten over makelaars. Sinds februari ontving de vereniging meer dan 900 klachten. Dat is volgens de VEH te veel. Afgelopen februari opende de VEH het meldpunt makelaardij opnieuw, nadat het vijf jaar geleden was gesloten. De aanleiding was volgens de vereniging "aanhoudende signalen dat het kopen en verkopen van een woning niet altijd eerlijk en transparant verloopt". De VEH analyseerde de klachten en concludeert dat kopers en verkopers nog te vaak vastlopen in een koopproces dat als oneerlijk, onduidelijk en moeilijk te controleren wordt ervaren. 'Geen eerlijk speelveld voor kopers' Veel huizenkopers die zich melden vragen zich af of makelaars altijd onafhankelijk handelen. "Het voelt niet als een eerlijk speelveld voor kopers", zegt Renee, een van de melders. "Wat ons vooral stoort, is dat een woning via een gesloten inschrijving wordt aangeboden, maar vervolgens buiten die procedure om kan worden verkocht." Ze bracht op tijd een bod uit via de officiële inschrijfprocedure, maar kreeg later te horen dat ze net was overboden. "Toen we het biedlogboek opvroegen, zagen we dat er na de deadline nog biedingen door de makelaar waren ingevoerd. Volgens de makelaar was de uiteindelijke koopprijs daarna rechtstreeks tussen koper en verkoper afgesproken." Ook ervaren melders druk om hoger te bieden. Zo zegt Jeroen: "Na mijn bod van 265.000 euro belde de makelaar: ik had niet het hoogste bod, maar wel de beste voorwaarden. Als ik 10.000 euro extra bood, was de woning van mij. Ik deed dat niet. Toen ik later het biedlogboek zag, bleek er helemaal geen hoger bod te zijn geweest. Ik voelde me achteraf wel misleid en onder druk gezet." Het biedlogboek geeft sinds 2023 meer transparantie. Daarin staat het winnende bod en hoeveel anderen hebben geboden. Hoewel dat biedlogboek voor de meeste makelaars verplicht is, bleek eerder dat veel bieders dit logboek niet altijd ontvangen. Ook ervaren huizenbieders dat met het biedlogboek het proces nog steeds niet eerlijk verloopt. Wettelijk vastleggen NVM, de grootste makelaarsvereniging, zegt in een reactie het prima te vinden dat de VEH het loket heropende. "Dat kan drempelverlagend zijn en signalen zijn altijd welkom. Ook als NVM blijven we ons maximaal inspannen om woningverkopen en aankopen eerlijk en volgens de huidige wet- en regelgeving te laten verlopen." De NVM heeft sinds februari een 'protocol transparant bieden woonruimte' waar iedere NVM-makelaar zich aan moet houden. Vereniging Eigen Huis vindt dit soort zelfregulering door makelaars niet voldoende. De VEH wil dat het koopproces wettelijk wordt vastgelegd, zegt algemeen directeur Cindy Kremer. "Kopers en verkopers moeten erop kunnen vertrouwen dat het proces eerlijk en controleerbaar verloopt. Daarom zijn wettelijke regels nodig, mét toezicht en handhaving, zodat overtredingen ook echt gevolgen hebben." 'Is aan de overheid' Vastgoed Nederland, een kleinere makelaarsvereniging, sluit zich daarbij aan. "Het is aan de overheid om de kooppraktijken strak te regelen want dat is beter voor de koper. We horen ook klachten dat tijdens het bieden de spelregels worden veranderd, precies dat zijn de problemen", zegt Tristan Bons van Vastgoed Nederland. "Al die problematiek is op te lossen door het wettelijk vast te leggen." Vastgoed Nederland vindt het goed dat er meldingen worden gedaan, maar vindt het jammer dat het door het meldpunt van de VEH geen zicht heeft op waar het precies misgaat. "Er is al een meldpunt namens de branche ingericht en doordat de VEH deze klachten nu naar hen afbuigt, hebben wij veel minder zicht op waar het fout gaat en bij welke makelaars", zegt Bons. De overheid werkte de afgelopen tijd aan een onderzoek naar verschillende opties van regelgeving. Daarnaast werkt Tweede Kamerlid Jeremy Mooiman (PVV) aan een initiatiefwet.

In het tweede kwartaal zijn ongeveer 77.000 woningen verkocht. Dat is 4% meer dan een jaar geleden. De groei vlakt wel af. Dat blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster.